Более двух тысяч многоквартирных домов в Пензе до сих пор не обзавелись советами, которые отстаивают интересы жителей во взаимоотношениях с предприятиями ЖКХ. Об этом говорили на совещании в городской администрации.
«Опять квитанцию прислали на три тысячи! И куда они только деньги девают!» - возмущаются горожане каждый месяц, получая счета на оплату жилищно-коммунальных услуг.
Когда в разговорах обитателей многоквартирных домов речь заходит про сферу ЖКХ, слово «жулики» - еще не самое острое.
Обвинять коммунальщиков в том, что они непонятно на какие цели расходуют собранные деньги, можно бесконечно. А можно взять на себя роль представителя интересов жителей своего дома - посредника между ними и управляющей компанией, чтобы получить возможность контролировать ее работу и обоснованность затрат.
Казалось бы, дело нужное и важное. И почти в каждом доме наверняка есть человек, у которого нашлось бы для этого время, будь то пенсионер или просто гражданин, неравнодушный к тому, что происходит вокруг него. И такие люди могли бы взять на себя организацию советов домов и стать их председателями.
С инициативой создания таких советов выступил в прошлом году директор Генеральной управляющей компании Вячеслав Стоянов. Задумка была хорошая. Но почему-то она не достигла эффекта, на который поначалу рассчитывали.
И дело вовсе не в том, что злые коммунальщики строили козни и кому-то мешали. Просто жители большинства многоквартирных домов не обратили внимания на эту попытку наладить взаимодействие между горожанами и управляющими компаниями.
Причин можно назвать несколько, и одна из них - критиковать легче, чем что-то делать. И обвинять коммунальщиков в жульничестве куда проще, чем самому попытаться разобраться в ситуации и взять на себя решение общих проблем дома.
Как раз об этом шла речь на совещании в мэрии Пензы, которое проводил заместитель главы администрации города Михаил Панюхин.
По его словам, в настоящее время в 2 344 домах до сих пор не выбраны советы домов и председатели советов. Чем это грозит?
«Жители этих домов не смогут сделать даже элементарный ремонт крыши, так как по закону решение об этом должно приниматься только общим собранием жильцов. Управляющая компания, в свою очередь, не сможет потратить ни одного рубля без решения, принятого на собрании собственников и подтвержденного протоколом», - сообщил Пантюхин.
Заместитель начальника городского управления ЖКХ Майя Воронова напомнила механизм создания совета дома: «Он выбирается жителями на общем собрании и представляет интересы всего дома в управляющей компании, в органах муниципальной власти и прочих структурах. В него входят уважаемые люди, пользующиеся доверием всех жильцов».
Какие возможности получает совет дома после его создания? Собственники жилья могут сами определять объем работ, который необходимо сделать в их доме.
У совета дома есть полномочия оценивать и контролировать работу коммунальных служб, контролировать сумму сборов за жилищно-коммунальные услуги и обоснованность их расходования, участвовать в составлении дефектных актов и утверждении сметы ремонтных работ в доме и многое другое.
В Генеральной управляющей компании признаются: когда интересы дома представляет один или даже два-три конкретных человека, общаться с ними куда проще, чем со всеми жильцами сразу.
Да и самим жителям проще, если диалог с управляющей компанией они ведут не каждый по отдельности, а все вместе - в лице совета дома. Вот только желающих добровольно взять на себя такую ответственность слишком мало.
Алексей Федоров
«Любимая газета - Пенза», № 28, 11 июля 2012 г.
Что пишут люди об этом (13 комментариев):
Ответ то прост.Веры у людей нет.
А кто возьмёт-то?Это же требует постоянной занятости. Пенсионер не всякий потянет уже по возрасту, а работающему вообще некогда. Вот и остаются никчёмные безработные-мошенники и воры, которым народ тоже не может довериться.
По сути мы наблюдаем распад многоквартирного города образца СССР. На передачу дома одному собственнику не идём, не доверяем, да и нет для этого порядочных людей и надёжных законов. А вместе уже не можем управлять. Счастливчики в определённом смысле лишь те, кто строился как кооперативы. У них сложились традиции и понятия самоуправления.
Долгий и неизбежный путь таков: разруха и банкротство и далее продажа задёшево одному собственнику. Или расселение кого куда и застройка развалин уже единоличным собственником.
вот так всегда власть х*вая мы все п*здатые, а как до дела доходит так язык в ж*пу и ныть. любит пензенец ныть, его хлебом не корми...
а все потому, что проще ругать чем самому делать!
Гость писал(a):
Это очень хорошо. В совке многоквартирные дома никогда не были под совместным управлением. Все жили по принципу моя хата с краю. Ответственность заканчивается за дверями квартиры. В результате общее имущество превращается в помойку. было бы неплохо, если бы Пенза состояла в основном из частных домов и тайн-хаусов, как было в начале века, пока коммунисты не навязали народу чуждые ему правила коллективного житья.было бы неплохо, если бы Пенза состояла в основном из частных домов и тайн-хаусов, как было в начале века, пока коммунисты не навязали народу чуждые ему правила коллективного житья.
согласен полностью.
К сожалению, "коммунальщики" опять лукавят, тем более Закон и власти это разрешают. Опять предлагается советский подход, т.е. "за просто так". Чтобы Советы домов работали нужно иметь возможность финансирования их работы, хотя бы частичное за счёт бюджета. А за так, на общественных началах, ничего не выйдет, т.к. если Советы домов будут на бесплатной основе, то оплачивать за нужную подпись будет кто-то другой. И это надо было предусмотреть перед началом реформы в ЖКХ. Мы эти квартиры получили не просто так, а заработали, и за квадратные метры заплатили те организации, в которых мы работали. А сейчас делается вид что Государство, в лице коммунальщиков, благодетели и не было 91-го года, когда нас всех кинули, обокрали и поделили, сначала ресурсы и наши деньги, а сейчас добрались до наших квартир.
Преступно рано отдали коммуналку в частные руки. А генеральные управляющие пусть сначала познакомят нас со своими собственниками, раскроют свои доходы и расходы, как положено. И лишь затем начнут плакаться на свою несчастную жизнь.
Советы в нынешнем виде - это замаскированная возможность экспроприации частных домовладений. На мой взгляд кто-то опять готовит взрыв типа 17-го года.
Полностью, согласен! А советы домов создают создают для "галочки". Основная задача бизнеса - заработать любым путём. Государство в этом коммунальшикам совершенно не мешает. А наоборот, помогает...
Ситуация патовая. Необходимы какие-то промежуточные категории права, пока не вернёмся к нормальному частному владению домами.
Может быть ввести ограниченное (без права продажи недвижимости) право временной собственности на дом или подъезд лет на пять-семь, с продлением его по итогам ревизии?
За это время собственник мог бы показать меру своей ответственности за его участок и получить контролируемую сверху умеренную прибыль за свой труд. Однако для этого потребуется создать за счёт бюджета единый расчётный центр бухгалтерского обслуживания и хозяйственного контроля.
"По его словам, в настоящее время в 2 344 домах до сих пор не выбраны советы домов и председатели советов. Чем это грозит?"
Это грозит тем, что в 2 344 домах не будут течь крыши после капитального ремонта. Жулики не смогут на нем навариться, а государство их поругает что "плохо ведут разъяснительную работу с населением", ибо не хотят работать и тогда не будут получать свой огрызок от "ремонтов"
Правильно,мусничкие от жкх хотят стравить нас друг с другом под предлогом заботы о нас.И продолжать обворовывать нас как прежде.Одно не понятно-око государево в лице прокуратуры куда смотрит?
Гость писал(a):
Вот не надо прикрывать собственное раззвиздяйство чужим воровством.Гость писал(a):
Вперед.Какому очень мудрому человеку пришла идея о создании Советов дома? Он наверное никогда не был в гаражных кооперативах и садоводческих обществах и редко заглядывал в дома. где созданы ТСЖ. Какой там порядак, аж глаза бы не глядели! А тут ещё и дома передать в непонятное управление! Не приемлемо это для русского народа - нам нужен пастух! лучше управленца. чем государство в лице чиновников, я в России еще не видел!