В Пензе проблемы дольщиков решаются различными способами, один из них - замена застройщика по договору уступки прав и обязанностей.
Так произошло с печально известным объектом на улице Боровиковского, когда вместо обанкротившегося ООО «РОССТ» дом достраивала СК «ЭкономСтройСервис». Правда, как оказалось, тоже с нарушениями.
Сегодня серьезные проблемы обнаружились и у крупнейшего застройщика области ОАО «Пензастрой», взятого под особый контроль прокуратурой области.
Тем не менее с 2014 года механизм защиты дольщиков стал более действенным, чем ранее. Все благодаря 214-ФЗ, по которому застройщик обязан либо получить банковскую гарантию, либо застраховать свою гражданскую ответственность (ГОЗ), что более востребовано застройщиками. Как следствие - тщательно проводимая оценка рисков страховыми компаниями, работающими с конкретным застройщиком, а также финансовая защита дольщиков.
Страховые компании, работающие в сфере ГОЗ, в свою очередь проверяются Центробанком. Сегодня к работе одобрено всего 17 страховщиков, которые также находятся под контролем Центробанка. Именно страховые компании берут на себя риски при строительстве застрахованного объекта и помогают дольщикам в проблемных ситуациях.
Одна из таких проблемных ситуаций возникла у инвесторов ЖК «Воскресенская горка» в Чебоксарах. В результате конфликта «Победы» с местным банком и администрацией стройка была заморожена.
СК «РЕСПЕКТ», выступающая страховщиком ответственности «Победы», оказывает на данный момент финансовую помощь в 25 млн рублей, благодаря чему объект достраивается, а значит, дольщики получат свои квартиры. Объем же предотвращенного убытка составил 329 млн рублей.
В Пензе СК «РЕСПЕКТ» также работает с рядом застройщиков, их дольщики могут быть спокойны относительно сохранности вложенных средств и рассчитывать на получение обещанного жилья или выплату компенсации в случае банкротства застройщика.
СК «РЕСПЕКТ» тщательно проверяет каждого девелопера и конкретный проект по уникальной трехуровневой системе оценки. После подписания договора СК «РЕСПЕКТ» не прекращает работу с застройщиком, регулярно проводя мониторинг объекта строительства.
По сути, деятельность страховых компаний осуществляется именно для дольщика: опираясь на их экспертный опыт, он может понять наверняка, стоит ли вкладываться в тот или иной объект.
Такой подход помог добиться результатов в случае с чебоксарской «Победой». Другим примером деятельности СК «РЕСПЕКТ» стала помощь заказчикам строительства в городе Онеге в 2016 году. На сегодняшний день СК «РЕСПЕКТ» готовится к выплатам по застройщикам-банкротам «Юбилей» (Подмосковье) и «Экостройснаб» (Вологда).
Выбранное правительством направление по защите дольщиков уже сегодня показывает неплохие результаты. СК «РЕСПЕКТ», имея 17-летний опыт работы в данной сфере, а также представительства в 58 городах страны и уникальную систему оценки рисков, гарантирует дольщикам сохранность вложенных денег и доказывает это на практике.