С сентября в жилищный кодекс вступили изменения, касающиеся непосредственного управления. Количество квартир в доме становится определяющим фактом при выборе собственниками формы управления общим имуществом.
«При смене формы управления на непосредственное управление могут переходить дома, где не более 16 квартир», - сообщил начальник Управления ЖКХ г. Пензы Павел Александров.
При такой форме как непосредственное управление, ресурсоснабжающие компании напрямую заключают договоры с собственниками, которые по своему усмотрению могут нанять обслуживающую организацию. Общие интересы жильцов отстаивает, как правило, председатель совета дома.
«Мы на непосредственном управлении с прошлого октября. Заменили канализацию, в подвале стало сухо», - рассказал председатель совета дома № 128 на проспекте Победы Виктор Карпышов.
Только жильцы вплотную занялись решением проблем, как возникла новая. В доме квартир больше, чем предусматривает жилищный кодекс для непосредственного управления. Поэтому до 1 апреля 2015 года собственникам необходимо провести общее собрание и определиться с формой управления. На выбор две: либо создать ТСЖ, либо довериться управляющей компании. Кстати, последние до мая 2015 года должны получить соответствующие лицензии на оказание жилищно-коммунальных услуг населению.