В Центробанке начали фиксировать ипотечные займы под 100%. Таким образом банки стараются искусственно замедлять выдачи жилищных кредитов.
По словам заместителя министра финансов Ивана Чебескова, правительство и ЦБ пытаются бороться с подобными проявлениями на рынке жилищного кредитования.
«Мы с коллегами из ЦБ боремся с такими случаями. Мы смотрим, чтобы не было недобросовестных практик. Нам не нравятся экстремальные практики, когда рыночная часть ипотеки выдается под 100%, а льготная по 6%», - заявил Чебесков в интервью «Известиям».
По его словам, финансовые организации стали добавлять дополнительные комиссии и повышать первоначальный взнос, хотя это не предусмотрено условиями льготной программы. Также часть финансово-кредитных организаций применяют очень высокую ставку к рыночной части кредита, выданного в рамках комбо-программ с господдержкой.
Сейчас максимальный лимит по выдаче средств для регионов составляет 6 млн рублей, для Москвы - 12 млн рублей, а средняя цена квартиры 6,2 млн рублей и 20,3 млн рублей соответственно.
«Комбинированная ипотека предполагает, что часть ссуды выдается по льготной ставке в рамках госпрограммы, а оставшаяся сумма - по рыночной. Заемщики используют такой инструмент, когда стоимость приобретаемого жилья превышает максимальную сумму, предусмотренную льготной программой», - объяснила экономист и эксперт по финансовым рынкам Ольга Гогаладзе.
При этом клиент не может выбрать порядок погашения, а значит он с большой вероятностью не сможет погасить сначала «рыночную часть ипотеки», потеряв средства на высоких процентах.